성남세무사

양도소득세 양도소득세 과세표준 계산

작성자 세무회계
댓글 댓글 0건 조회Hit 117,761회 작성일Date 20-08-04 13:32

양도가액

(-) 취득가액

(-) 필요경비

= 양도차익

(-) 장기보유특별공제

= 양도소득금액

(-) 양도소득기본공제

= 과세표준

(1) 취득가액 : 해당 부동산을 취득한 가액 + 취득세 + 등기수수료 + 중개수수료

(2) 필요경비 : 양도시 발생하는 중개수수료

(3) 장기보유특별공제 : 부동산을 3년 이상 보유하는 경우

- 토지,건물, 다주택의 경우 3년 이상 보유시 6%에서 1년마다 2% 씩 가산하고

15년 이상 보유시 30%까지만 공제적용

- 1세대 1주택의 경우 3년 이상 보유시 24%에서 매년 8%씩 가산하고

10년 이상 보유시 80%까지만 공제적용(보유기간 중 2년 이상 거주한 주택)

(4) 양도소득기본공제 : 부동산, 주식, 파생상품 그룹별로 연간 인당 250만원 공제

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